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小区电梯广告费别成了糊涂账

2019-08-25 10:12:15来 源:      评论:0点击:

亿升滨江花园电梯里面的广告 
 
  本报记者  郑欢
 
  近日,饶城市民李女士致电本报新闻热线称,她所住小区的电梯轿厢内壁上有许多广告,“很想知道这些广告都是谁投放的?收益去哪儿了?”
 
  如今,饶城的高层住宅楼越来越多,小区电梯也越装越多,而很多电梯里面都有广告。对此,不少市民表示疑惑,这些电梯广告的收益属于谁呢?连日来,记者在饶城对此进行了走访。
 
  市民:不知广告费有多少和去哪了
 
  “小区电梯内的广告内容更换频繁,按道理,物业应该会针对这些内容向广告公司收取一定的费用。但我们一直没见过这笔收益的具体收支情况,都不知道这笔钱去哪儿了。”市民张先生说,他住在绿景家园小区近十年了,该小区有好几栋电梯房,每部电梯都有广告,内容五花八门,但不知收益多少,更不知用在了哪里。
 
  采访中,记者发现,像张先生这样存疑的业主很多,大部分人对自家小区的电梯收益表示并不知情。家住国际公馆小区的陈女士说,“由于电梯轿厢环境的密闭性,加上我家居住的楼层比较高,乘坐电梯时间相对较长,因此我对这些广告的印象比较深。有时候乘电梯的时候就会想,这些广告牌是谁安装的?收没收费用呢?如果收了的话,钱去哪了呢?”
 
  “自从我入住以来,小区的电梯轿厢内就有很多类别的广告,餐饮、楼盘、教育机构等各种内容,但很少去过问收费的问题。”市民李先生认为,如果物业利用电梯增加了收益,这是件好事,不过更希望物业能将具体收益公示出来,“让我们业主知道这笔收益到底有多少,用在哪儿了,大家心里会更舒服些。”
 
  业委会:收益用于小区日常维护
 
  那么,小区电梯广告的收益到底有多少?用在何处?相关物业公司对此有何说法?8月20日,在绿景家园小区,记者看到,电梯房的电梯轿厢内壁上设有两个框架广告,内容分别为餐饮和儿童游乐场。“我在这个小区住了11年,电梯广告不知换了多少次,但广告收益到底有多少,用在哪了,我们一点都不知情,从未见物业做过相关的公示。”在该小区6栋1单元,一位居民告诉记者。
 
  随后,记者来到该小区的物业服务中心。该中心负责人告诉记者说,电梯广告收益由业主委员会收取。接着,记者又联系到了该小区的业主委员会主任,对方表示,小区的电梯广告确实收取了一定的费用,但全部用于小区的日常维护。“我们业委会所有人不拿一分钱工资,更别说私吞了。由于所收的物业费毕竟有限,小区铺设草坪、施划停车泊位、设置门禁等都需要用钱,因此只能靠电梯广告、外来车辆停车等收益补缺口。”该负责人说。
 
  21日,记者又先后来到亿升滨江花园、国际公馆、兴业豪苑等小区,发现电梯内张贴广告的现象比较普遍。在亿升滨江花园小区,记者走访了几栋楼,发现电梯内均有广告,广告内容为面包、首饰、网站、食物垃圾处理器、餐饮、教育培训等。“传媒公司会帮我们装修电梯,所以前两年的广告我们不收费。之后,每年每部电梯收取4000元。”该小区物业公司相关工作人员告诉记者,目前该小区第一、第二期共26个单元的电梯广告每年已向传媒公司收取费用,“目前所有的电梯广告收益都交给开发商。”采访中,一位在饶城大部分小区电梯投放过广告的传媒公司负责人表示,小区电梯是非常好的广告载体,性价比极高,是他们最佳的投放源。
 
  部门:电梯广告等收益属业主所有
 
  那么,小区电梯广告收益属于谁?针对这方面有何具体规定?记者联系到了市住房和城乡建设局物业管理科相关负责人。据其介绍,电梯广告这样的共有收益,属于全体业主所有。    
 
  同时,该负责人告诉记者,根据《江西省物业管理条例》第六十五条规定,利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告、停车场或者从事租赁等的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。经营所得收益经业主大会决定可以由业主委员会负责管理,也可以委托物业服务企业代为收取或者管理,主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。业主委员会或者物业服务企业应当将收益和使用情况每半年公示一次。另据《江西省物业管理条例》第八条规定,业主在物业管理活动中,享有对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况知情权和监督权及监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。“如物业或业主委员会有违规现象,居民可向我们进行投诉举报。”该负责人表示。  
 
本文来源于上饶新闻网[btbhlm.com]

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